Двухэтажный проект дома с гаражом, для узкого участка 97,3 кв.м. - Иж-Каркас | Строительство дачных и частных домов под ключ Ижевск в Ижевске

Двухэтажный проект дома с гаражом, для узкого участка 97,3 кв.м.

13000 RUB от 13 000 руб./кв.м
Заказать расчет
Перезвоните мне
Пример: +7 912 3456789
+7 показать номер
Чат с продавцом
Добавить в избранное
Качество услуги
Нет оценок
Выполнение в срок
Среднее время ответа
Лучше обращаться по телефону
Способы оплаты
Уточняйте у продавца
Характеристики
Основные
Тип здания Двух этажный
Типы зданий по материалу Деревянные
Выбор оказываемых услуг Строительство
Вид деревянного материала Профилированный брус
Строительство под ключ Да
Показать все
Описание

Двухэтажный проект дома с гаражом расположенным фронтально, для узкого участка 97,3 кв.м.

Характеристики

Жилая / Общая площадь 97,3 / 122,7 м²
Площадь застройки 97,3 м²
Кубатура 349,83 m³
Высота 8,27 m
Угол наклона кровли 22°
Площадь крыши 78,22 m²
Минимальные размеры участка шир. 10,76m × длина 23,26m

Материалы

Стены газобетон, керамические блоки, деревянный каркас
Перекрытие монолитное перекрытие
Кровля керамическая черепица, металлочерепица, цементно-песчаная черепица

Фундамент сплошной мелкозаглубленный, выполненный из "Утепленной шведской плиты"

В Европе эта технология далеко не новая и существует уже несколько десятков лет, а вот в России она только начинает набирать популярность. В первую очередь это связано с технологическими особенностями. Так, например, плита является утепленной монолитной железобетонной конструкцией с заложенной в сетью коммуникаций, включая систему подогрева пола. Таким образом комплексный подход при организации «шведской плиты» позволяет получить в короткие сроки утепленное основание со встроенными инженерными системами и ровный пол, готовый для укладки плитки, ламината или другого покрытия.

Поскольку фундамент типа «шведская плита» представляет из себя плоскую конструкцию, то давление на грунт в подобной конструкции равномерно распределено, а дополнительные перекрестные ребра жесткости создают конструкцию, достаточно устойчивую к знакопеременным нагрузкам, возникающим при замораживании, оттаивании и просадке грунта. Таким образом, «утепленная шведская плита» может применяться практически на любом типе грунтов: пучинистые грунты, песок, супесь, суглинок, глина, водонасыщенные и слабонесущие грунты.

Морозоустойчивость «шведской плиты» достигается за счет устройства теплоизоляции, которая состоит из плит экструзионного пенополистирола, расположенных в один слой вертикально по периметру фундамента и нескольких слоев в основании. Экструзионный пенополистирол долговечен и обладает высокой прочностью. Важно отметить что именно высокая прочность на сжатие при 2% линейной деформации является ключевой характеристикой экструзионного пенополистирола, вместо 10% как это принято считать в нынешнем строительстве, поскольку именно при 2% деформации возможно определить наименьшую осадку. Оптимальными прочностными характеристиками (более 200 кПа при 2% линейной деформации) обладает XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO SP, что позволяет применять этот материал в фундаментах. Кроме всего прочего экструзионный пенополистирол не гниет и не впитывает влагу (водопоглощение по объему 0,2%).

 

Водопоглощение гранулированного пенополистирола Водопоглощение экструзионного пенополистирола

Таким образом железобетонная плита с сетью инженерных коммуникаций находится в оптимальном тепло-влажнастном режиме, что позволяет использовать данную технологию в районах сурового климата и с распространением вечной мерзлоты.

Поскольку поверхность «шведской плиты» уже является поверхностью пола, готовой к применению напольных покрытий (паркет, линолеум, ламинат и тд), то это следует учитывать при экономическом сравнении решений фундамента. Кроме того, с экономической точки зрения применение «шведской плиты» позволяет существенно снизить расход бетона (до 30%) и трудозатраты (до 40%) по сравнению с заглубленными фундаментами, а простота технологии не требует высокой квалификации рабочих, что делает ее доступной для всех.

Ниже приведена сравнительная таблица конструкции фундамента технологии «шведская плита» и наиболее распространенного ленточного фундамента. Для корректного подсчета стоимости фундаментов рассматривается строительство дома без террасы, но с входным крыльцом и основанием под камин. Также подготавливалось полноценное законченное основание пола нижнего этажа, на котором в дальнейшем продолжался монтаж несущих стен, перегородок и камина. Работы производились на пустом, ровном участке, поросшим травой с плодородным слоем ~ 30см

Традиционный ленточный фундамент «Шведская плита»
Описание конструкций фундамента и пола.

Фундамент ленточный с деревянным перекрытием. 
Перекрытие по деревянным балкам, с утеплением 250мм, черновым настилом и OSB (без системы напольного отопления).

  • Доска обвязочная - 45х145 45мм
  • Изопласт - 0,2мм
  • Ленты фундамента - 300 х 1700мм 1500мм
  • Подошва ленточного Фундамента - 200мм
  •  Щебень Ф20-40 - 100мм

Фундамент плита по XPS с трубами теплого пола («шведская плита»).

  • Монолитная плита с трубами теплого пола - 100мм
  • CARBON ECO SP - 200мм
  • Щебень Ф20-40 (расклиненный песком) - 100мм
  • Подушка из песка уплотненного - 400мм
  • Геотекстиль - 0,5мм
Время на возведение конструкций.
3-4 недели 2-3 недели
Сметная стоимость за комплекс работ, руб.
1 452 760 руб. 829 850 руб.
Достоинства и недостатки.
  1. Высокая стоимость и материалоемкость. 
  2. Длительность производства работ. 
  3. Трудность производства работ при высоком УГВ. 
  4. Не гарантированная надежность. 
  5. Возможность организации подвала. 
  6. Широкая известность технологии.
  1. Простота– для сооружения не требуется специальной техники; 
  2. Тепловая инерционность - сохранение постоянной температуру поверхности изменениях внешних тепловых воздействий; 
  3. Энергоэффективность- использование XPS, толщиной более 20 см позволяет добиться требуемых в Европе значений энергоэффективности; 
  4. Прочность- возможно устраивать фундамент на слабых грунтах. 
  5. Необходимость проектирования инженерных сетей и их укладка до заливки фундамента.

Анализ объективно показывает временные и финансовые затраты на изготовление фундаментов, при этом каждый из фундаментов доводится до равной степени строительной готовности, то есть готово основание пола первого этажа, на которое будет производится монтаж стен, торец цокольной части фундаментов подготовлен под облицовку камнем, плиткой или штукатуркой, готово входное крыльцо, при возведении конструкций учтена возможность установки камина.

Монтаж «шведской плиты» можно разделить на следующие этапы:

  1. Снимают верхний слой грунта на площади немного большей, чем будущий фундамент. Глубиной не менее чем 40см.
  2. Застилают геотекстиль, который служит препятствием к проникновению выравнивающего слоя (песка) в основной грунт.
  3. Засыпают выравнивающий слой песка (около 30 см толщиной) с послойным смачиванием и трамбованием.
  4. По периметру укладывают дренаж с колодцами
  5. Укладывают канализационные трубы
  6. Производят обратную засыпку котлована песком.
  7. Укладывают бортовые элементы по периметру будущего фундамента дома (100 мм экструзионного пенополистирола ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO SP и деревянная опалубка, либо с использованием готовых элементов «L-блоков»).
  8. Раскладывают слои экструзионного пенополистирола в основании будущего фундамента.
  9. Монтируют на специальные подставки фиксаторы арматуру диаметром 10-12 мм.
  10. Укладывают трубы для системы обогрева полов, подключают к коллектору, закачивают в них теплоноситель и опресовывают под давлением.
  11. Заливают бетон, выравнивают поверхность.

Завод-производитель "ТехноНиколь" предоставляет 10-летнюю гарантию на выпускаемые кровельные материалы.  Высокие эксплуатационные качества продукции подтверждены исследованиями ведущих научных институтов РФ.

Описание

Двухэтажный проект дома с гаражом, расположенным фронтально. Подойдет для узкого участка. Прекрасный вариант для почитателей европейского стиля архитектуры.

Преимущества проекта:

  • На боковых фасадах нет окон и карнизов покрытия крыши, что позволяет размещать дом на расстоянии 3 м к границе участка соседа (если ширина участка не более 16 м - на 1,5 метра).
  • Фасад из кирпича в сочетании с штукатуркой в серых тонах, придают внешнему виду дома оригинальность, изысканный стиль и эстетическое совершенство.
  • Просторная кухня, совмещенная со столовой, хорошо освещается благодаря большим стеклянным раздвижным дверям, ведущим на террасу с прекрасным видом.
  • Комфортные комнаты верхнего яруса.
Узкий участок - возможность, а не проблема!

Первый этаж 72,7 м²

Проект дома Z398 - план-схема 1

Второй этаж 48,1 м²

Проект дома Z398 - план-схема 2

Фасады

Если Вы хотите узнать больше информации, позвоните нам, мы ответим на любой интересующий Вас вопрос!

 

Отзывы об услуге
Об этой услуге пока что нет отзывов.
Вы можете оставить первый отзыв.
100% положительных из 11 отзывов
Актуальность цены 100%
Актуальность наличия 100%
Актуальность описания 100%
Выполнение заказа в срок 100%
  • 5
    Отлично
    Меня зовут Артемий отзыв о комании Ижкаркас, Цены адекватные, также порадовало качество работ, заказывал дом из оцилиндровонного бревна всем советую дом в КП Покровское Жду в гости будущих клиентов расскажу и покажу звоните 89511975697
    • Цена актуальна
    • Наличие актуально
    • Заказ выполнен вовремя
    • Описание актуально
  • 5
    Отлично
    Хочу выразить благодарность за построенный нам дом огромное спасибо Владимиру, у нас была ограниченная сумма но нам нужен был дом на две семьи мы долго не могли найти компанию которая построит нам такой дом по нашим размерам с нашим бюджетом, мы очень довольны и качеством и ценой и самое главное скважину нам сделали бесплатно, теперь мы счастливы всем советую. СНТ Малиновка звоните расскажу про наш дом подробнее 89043111247 Андрей
    • Цена актуальна
    • Наличие актуально
    • Заказ выполнен вовремя
    • Описание актуально